Por envolver diversos detalhes, as etapas de contratação do crédito imobiliário podem gerar diversas dúvidas em algumas pessoas, mas é preciso entendê-las para tomar os devidos cuidados e reduzir possíveis riscos, ao longo do processo.
O sonho da casa própria faz parte da vida de muitos brasileiros, e o financiamento de imóvel é um dos meios para transformá-lo em realidade de forma mais prática.
Para financiar um imóvel, é necessário analisar as informações, reunir diversos documentos e avaliar as taxas disponíveis, antes de assinar um contrato.
Com o objetivo de ajudar você a entender mais sobre quais são as etapas de contratação do crédito imobiliário, vamos mostrar o passo a passo com dicas valiosas de como descomplicar esse processo e fazer a escolha certa. Confira e faça uma ótima leitura!
Como funciona o processo de contratação do crédito imobiliário?
Atualmente, com os avanços da tecnologia, é possível financiar um imóvel sem sair de casa: com a internet, o comprador do imóvel pode agilizar o financiamento, apresentando todos os documentos necessários, e efetuar a proposta, pelo computador. Apesar de não ser uma tarefa tão simples, o financiamento imobiliário se tornou mais prático com o uso de ferramentas tecnológicas.
O financiamento — que pode ser feito tanto para a compra de imóveis novos e usados quanto para a obtenção de um terreno ou construção de um imóvel — é uma forma facilitada de pagamento para quem não pode fechar negócio à vista, gerando parcelas e sendo considerada uma das opções de crédito imobiliário mais acessíveis.
Quais são as etapas de contratação do crédito imobiliário?
Para financiar um imóvel, há diversas etapas a serem percorridas. Conheça o passo a passo necessário, a seguir, a fim de evitar atrasos e dores de cabeça.
Analise as linhas de crédito disponibilizadas pelos bancos
O primeiro passo para a contratação de crédito imobiliário é entrar em contato com os bancos — online ou presencialmente — para analisar informações, como as cobranças de juros, os prazos de pagamento e as opções disponíveis para escolher a que mais se encaixa em suas preferências e necessidades.
Avalie os imóveis antes de fazer a negociação
Após conferir as possibilidades de crédito oferecidas pelas instituições financeiras para ter o financiamento pré-aprovado, é hora de decidir qual imóvel será comprado. Visto que imprevistos podem acontecer, é interessante ter mais de uma opção e considerar mais os que tiverem com a documentação regular.
Faça simulações de contratação de crédito
Para simular a contratação de crédito, é necessário informar o valor do imóvel, o valor que será financiado e os prazos de pagamento para as instituições financeiras, que deverão avaliar as propostas. Nessa etapa, não é preciso reunir documentos, pois é possível fazer as simulações nos sites das instituições bancárias.
Calcule o financiamento antecipadamente
Ao contratar um crédito imobiliário, você adquire um compromisso por alguns anos. Então, é importante levar diversos fatores em conta, como os valores e os prazos para comparar as taxas e condições oferecidas pelas diversas instituições, utilizando os simuladores de financiamento de cada uma.
Reúna a documentação necessária
Enquanto o banco verifica a análise de crédito e o imóvel a ser financiado, é recomendável já estar com todos os documentos solicitados em mãos para concluir essa etapa e regularizar a contratação de crédito imobiliário. Depois de toda a documentação entregue, o prazo para a conclusão do processo e assinatura do contrato de financiamento é de até cinco dias úteis.
Realize uma vistoria técnica da propriedade
Depois de apresentada a documentação das partes envolvidas na negociação, é chegada a hora de agendar uma vistoria ao imóvel, com o auxílio de um profissional especializado, a fim de verificar se o imóvel está nas condições ideais para ser financiado.
Assine o contrato
Se os documentos de financiamento, do imóvel e do vendedor estão regularizados e de acordo com as exigências do contrato, essa é a etapa de assiná-lo para fechar negócio. É preciso manter os documentos do financiamento sempre em ordem e ter atenção a cada detalhe do contrato. Em caso de dúvidas, converse com um especialista para evitar preocupações futuras e, assim, conquistar sua propriedade com mais tranquilidade.
Quais cuidados devem ser tomados ao contratar crédito imobiliário?
Agora que você já conferiu as principais etapas de contratação do crédito imobiliário, é importante conhecer quais cuidados devem ser tomados para garantir mais segurança. Alguns dos cuidados mais necessários ao financiar um imóvel, são:
- pesquisar o máximo de informações que puder;
- utilizar um simulador de crédito para comparar planos, propostas e instituições;
- fazer a vistoria técnica com o acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto;
- consultar profissionais jurídicos, em caso de quaisquer dúvidas no contrato.
Com esses cuidados e a realização das etapas citadas anteriormente, os recursos são liberados para pagamento em até cinco dias após a entrega do contrato registrado. Por mais que o processo envolva diversas fases, ao se organizar e cumprir com as exigências de cada uma das etapas, as chances de haver algum problema podem diminuir consideravelmente.
Este conteúdo ajudou você a entender mais sobre a importância de seguir as etapas de contratação do crédito imobiliário, e qual é o funcionamento delas? Esperamos ter conseguido explicar o que é preciso fazer, antes de assinar o contrato da casa própria.
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