Uma dúvida comum a quem está planejando uma mudança é sobre a possibilidade de financiar imóvel em outra cidade. Seja para fazer um investimento ou mudar para outro município, saber tudo sobre o processo é indispensável para evitar transtornos.
Independentemente do motivo que leva a considerar a possibilidade de adquirir um imóvel em outra cidade, é necessário planejar todo o processo com cautela — analisando informações sobre a documentação legal, financeira e possíveis particularidades do local.
Se você também deseja saber mais sobre o assunto para realizar seus objetivos com excelência, vamos ajudar! Veja, neste post, se é possível financiar imóvel em outra cidade e saiba como esse processo funciona. Continue a leitura e confira!
Como funciona o financiamento de imóveis?
O financiamento de imóveis é essencial para muitas pessoas, pois ajuda a realizar o sonho de ter a própria casa ou apartamento e conquistar a tão sonhada liberdade. Esse é um recurso importante, tanto para quem quer o primeiro imóvel, quanto para pessoas que desejam investir. Uma casa ou apartamento é um bem com valor significativo.
Sendo assim, para realizar a aquisição, é preciso fazer um financiamento pelos bancos, ou seja, contratar um crédito imobiliário e efetuar o pagamento mensal das prestações. Para tanto, cada instituição bancária tem suas próprias condições referentes às taxas, valor de entrada e número de parcelas. É possível, inclusive, que os clientes utilizem o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço — FGTS — como parte do pagamento.
Porém, não é possível financiar com o FGTS, se a pessoa já tem uma operação em aberto, é proprietário de um imóvel no município de residência, no município onde trabalha ou em cidades na região metropolitana de onde mora ou trabalha. O processo de financiamento e exigências para adquirir um imóvel pode variar de acordo com o município. Por isso, muitas pessoas acreditam que não existe possibilidade de financiar imóvel em outra cidade.
É possível financiar um imóvel em outra cidade?
Não existe nenhuma condição que impeça uma pessoa de adquirir um imóvel em outra cidade. Portanto, é possível sim financiar um imóvel em cidades distintas. Basta entrar em contato com alguma instituição financeira, não precisando estar na mesma cidade do imóvel, e passar por uma análise de crédito.
Etapas e requisitos necessários
O primeiro passo para financiar um imóvel é entender quais as opções disponíveis no mercado, sendo que o crédito imobiliário é o mais comum. De forma geral, a instituição escolhida faz a análise de crédito para se certificar da capacidade financeira da pessoa para assumir as parcelas e demais taxas relacionadas estabelecidas.
Caso seja aprovado, a instituição disponibiliza o valor do imóvel e o cliente assume o pagamento das parcelas e taxas, conforme determinado em contrato. A quantidade de parcelas, entrada e juros variam de acordo com a renda familiar. No entanto, o governo oferece programas para facilitar o financiamento, em caso de pessoas de baixa renda.
Os principais requisitos para financiamento são:
- ser brasileiro nascido ou naturalizado;
- visto de permanência, em caso de estrangeiros;
- ser maior de 18 anos ou ser emancipado;
- não ultrapassar 80 anos e 6 meses na soma da sua idade ao prazo de amortização do empréstimo;
- não ter enfermidades sérias, vício em drogas ou deficiência mental que impeça o discernimento.
Quais as principais dúvidas sobre o assunto?
O processo de financiamento de um imóvel desperta muitas dúvidas em qualquer pessoa. Embora pareça algo complexo e trabalhoso, a operação é simples — basta ter atenção e entender todos os requisitos, condições e regras.
Veja quais as principais dúvidas sobre o assunto!
Posso financiar em outro estado?
Da mesma forma que qualquer pessoa pode financiar um imóvel em outra cidade, também é possível adquirir em outros estados. No entanto, é preciso atender aos requisitos, compreender as particularidades da cidade e passar por uma análise de crédito de uma instituição financeira.
Quais documentos apresentar?
Um dos principais problemas que ocorrem o andamento do financiamento imobiliário é a falta dos documentos necessários. Normalmente, é preciso apresentar documentos pessoais, documentos do cônjuge e comprovantes de renda familiar e pessoal.
Como não cair em armadilhas?
Comprar um imóvel costuma ser um momento de euforia, pois se trata de uma grande realização pessoal. No entanto, é essencial manter o foco no processo e contar com especialistas para evitar cair em ciladas, o que pode tornar um momento agradável em uma dor de cabeça.
Fique atento às seguintes situações para evitar armadinhas:
- vá pessoalmente ao local e conheça bem o imóvel;
- certifique-se da regularidade do imóvel;
- verifique se há dívidas do IPTU;
- solicite certidões negativas;
- consulte a matrícula do imóvel;
- solicite a certidão de matrícula atualizada;
- avalie bem as taxas cobradas para o financiamento.
Posso fazer uma simulação?
A simulação é um mecanismo que permite a visualização completa do financiamento, valores das parcelas e taxas. Fazer a simulação é fundamental para analisar se o planejamento financeiro para o financiamento estará de acordo com as suas condições, favorecendo decisões mais seguras e objetivas.
A Moving Imóveis é ideal para encontrar o meu imóvel?
A busca por um imóvel deve ser realizada da melhor maneira possível, para que todas as suas expectativas sejam atendidas e você se sinta satisfeito com as escolhas. É um momento que exige calma e uma pesquisa minuciosa. E, para atingir esse objetivo, contar com recursos modernos, que permitem a visualização de forma completa, centralizada e intuitiva é imprescindível.
Sobretudo, para analisar as melhores opções do mercado com comodidade e eficiência. Nesse sentido, o Moving Imóveis é a melhor alternativa para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito para financiar em outra cidade. Com ferramentas de pesquisa inteligentes e inúmeras opções, é possível analisar diversos imóveis, de forma centralizada e prática.
Dessa forma, você pode filtrar informações e obter resultados que se encaixam perfeitamente nas suas intenções, facilitando muito o processo de busca. Além disso, é possível fazer simulações de financiamento com as instituições parceiras, diretamente no site, tornando tudo ainda mais eficiente.
Como você percebeu neste artigo, financiar imóvel em outra cidade é algo possível e mais simples do que parece. Portanto, procure boas opções para fazer operações seguras e garantir ótimos negócios para realizar seus objetivos.
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