6 bairros mais valorizados de SP para você investir.
Está pensando em investir em um imóvel em Sampa? O fato é que para garantir bons investimentos no mercado imobiliário é necessário que, antes de qualquer coisa, saibamos quais são os bairros mais valorizados de SP.
Sendo assim, para embarcar em negociações mais seguras e livres de qualquer avaliação equivocada, devemos conhecer o potencial de cada região. Um dos fatores que mais valorizam um imóvel é a localização, que deve proporcionar opções variadas de cultura e lazer, infraestrutura de transporte, segurança, variedade de comércio e serviços, entre outros.
Apesar de as características do imóvel serem também muito importantes, como o número de cômodos, a qualidade dos acabamentos e outros detalhes, a localização é fator essencial na valorização. Junto ao conforto do imóvel essas questões garantem a tão sonhada qualidade de vida.
Quer garantir mais segurança nas suas transações imobiliárias? Conheça, então, os bairros mais valorizados de São Paulo!
1. Ibirapuera
Esse bairro situado na região centro-sul da capital paulista, no distrito de Moema, e que recebeu o nome de sua principal atração — o Parque Ibirapuera — é o local mais caro da capital. Mesmo com os impactos provocados pela pandemia da Covid-19, ele teve uma valorização considerável. A área atingiu um valor de R$ 22 mil por metro quadrado.
De fato, é uma região muito apreciada e atrai investidores e moradores que buscam qualidade de vida. Isso se deve principalmente ao fato de oferecer tranquilidade em meio ao turbilhão de coisas que agitam a capital.
O local conta com ruas arborizadas, que contribuem para a tranquilidade da região, uma infraestrutura completa com oferta de serviços, comércio, transporte, educação, cultura, lazer e segurança.
2. Morumbi
O Morumbi é um dos bairros mais valorizados de SP — com o metro quadrado no patamar de R$ 21 mil. É um local que apresenta uma grande pluralidade com nuances de desenvolvimento, com imóveis e edifícios luxuosos, e simplicidade pela presença marcante da natureza.
O local é bastante arborizado, devido à existência de parques e áreas de preservação (parques Alfredo Volpi e Burle Marx) — onde é possível ter contato com a natureza e aproveitar momentos de lazer com a família e amigos.
Ademais, a região garante uma excelente qualidade de vida ao seu morador, visto que além das áreas verdes, tão valorizadas atualmente, oferece excelentes opções de comércio, serviços, colégios, hospitais de referência (Albert Einstein) e toda infraestrutura que as pessoas buscam.
3. Vila Conceição
Também muito valorizada, a Vila Conceição — que pertence ao distrito de Moema — tem o preço médio do metro quadrado estimado em R$ 16,5 mil. O bairro fica próximo a locais conhecidos, como Parque Ibirapuera, Jardim Paulista, Jardim Lusitânia e Itaim Bibi.
Apesar de ser um bairro que carrega grande parte da história de São Paulo, é um dos bairros preferidos da elite paulistana. Tem uma grande vantagem de se localizar próximo ao Parque Ibirapuera — o que permite que os moradores tenham acesso a uma importante área verde de São Paulo.
Um destaque que não pode ficar de fora quando falamos em Vila Conceição é o Shopping JK Iguatemi, que garante aos consumidores do local uma variedade de grifes de luxo, com cerca de 180 lojas distribuídas pelo seu espaço. Além disso, o shopping conta com um cinema com uma excelente infraestrutura.
4. Pinheiros
Pinheiros é um bairro tradicional localizado na zona oeste de São Paulo e está sempre presente nas listas dos mais valorizados. Alguns dos atrativos do local são cultura, lazer, gastronomia, serviços, comércio, educação, entre outros — que tornam o bairro um dos mais visitados de Sampa.
Considerado como de alto padrão, o bairro se encaixa nos mais variados perfis, que podem ser de pessoas que desejam trabalhar, estudar, se divertir, viver com a família etc. Garante qualidade de vida com tudo que é necessário para o conforto das pessoas.
O bairro é muito bem situado, contando com duas estações de metrô e localizado bem próximo à Marginal Pinheiros — considerada uma das principais vias da cidade. O preço médio do metro quadrado fica em torno de R$ 11 mil.
5. Jardins
É uma região bem conhecida em São Paulo e é formada pelos bairros Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Jardim Europa e Jardim América. A localidade se inclui também entre as regiões mais valorizadas de Sampa.
É no bairro Jardins que encontramos os melhores restaurantes e cafés da região. A famosa rua de São Paulo, a Oscar Freire, é uma das atrações do bairro, onde se localizam algumas das grifes de luxo mais famosas do mundo.
Alguns dos charmes do local e responsáveis por atrair muitos paulistanos são as ruas arborizadas e bem tranquilas, assim como a proximidade de centros importantes da capital, como as avenidas Paulista e Brigadeiro Lima e Silva.
Outro atrativo do local é se situar a poucos minutos de alguns pontos importantes de São Paulo, como do Parque Ibirapuera, do Metrô Consolação e do MASP. O valor do metro quadrado do local gira em torno de R$ 12 mil.
6. Itaim Bibi
Para quem busca um ponto estratégico da cidade, o bairro Itaim Bibi é perfeito. Afinal, o local fica próximo de vários serviços, de um comércio farto com excelentes shoppings, como o Iguatemi. Na educação, o bairro conta com faculdades, escolas e cursos que suprem as necessidades dos moradores.
A região é próxima a importantes acessos — tendo em vista que a mobilidade urbana é vista como uma característica essencial por quem busca um bom local de moradia. O bairro conta com uma excelente infraestrutura de transporte público com linhas que interligam os principais bairros de Sampa.
Além disso, tem uma rede expressiva de ciclovias que permite a locomoção de forma prática para localidades próximas. O valor médio do metro quadrado do bairro é de cerca de R$ 12 mil.
Em relação ao lazer, é possível se divertir ao ar livre no Parque do Povo que possibilita que os moradores passeiem com seus pets, brinquem com as crianças e façam atividades como caminhadas.
Para garantir um bom negócio, o ideal é investir em bairros mais valorizados de SP que ofereçam uma boa infraestrutura em todos os aspectos, como no comércio, no transporte, na educação, na cultura e no lazer.
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